Szukając odpowiednich czterech kątów dla siebie najczęściej na początku tworzymy ich projekt w głowie. Wyobrażamy sobie jak mają wyglądać, jakie posiadać parametry. Służyć nam będą przecież przez sporą część naszego życia, dlatego chcemy je dokładnie zaplanować. Nasze mieszkanie ma nam gwarantować komfort, a każdy dzień w nim ma nas przekonywać, że spośród setek ofert słusznie wybraliśmy dokonując jego zakupu. Szukając mieszkania wybieramy te parametry, które są dla nasz szczególnie ważne. Dzięki temu zaoszczędzimy czas na przeglądaniu ofert, które nie spełniają naszych oczekiwań. Najczęściej to będą lokalizacja, piętro czy powierzchnia. Zwracamy również uwagę czy jest to nowe budownictwo czy starsza wielka płyta. To podstawowe kryteria według, których staramy się znaleźć odpowiadający nam lokal. Jednak warto czasami wyłamać się z tych schematów. Coraz większą popularność cieszą się rozwiązania nieszablonowe. Przykładem może być znacznie częstsze wybieranie aneksu kuchennego niż miało to miejsce jeszcze kilka lat temu.